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    上海誠峰保潔服務有限公司
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    地板清洗、翻新

    石材翻新的種種分類: 
      水磨石翻新:傳統的水磨石以其造價低廉、可任意調色拼花、施工方便等獨特的優勢,在中國有著巨大的市場,已在全國城鄉各類建筑物中使用的水磨石地面有十萬億平方米之多。然而,傳統的施工技術造成水磨石地面十分粗糙、藏污納穢,甚至還未交付使用就已骯臟不堪,更給日常衛生保潔帶來嚴重阻礙。然而,隨著時間的推移,實際使用中卻遇到了十分突出的問題:水磨石風化、磨蝕、污跡斑斑、黯淡無光。我國已在建筑物中使用的各類水磨石近五十億平方米。如何使已經風化、磨蝕的水磨石恢復其原有的亮麗美感,是建筑裝飾行業鵝卵石制砂機越來越迫切要解決的問題。
     面對水磨石的風化、磨蝕,國內外目前唯一的辦法就是將石材表面的污垢清洗后,打上一層蠟。這種辦法對新的水磨石表面可以起到一定的保護作用,延緩自然風化、磨蝕的速度,但對已經風化、磨蝕的水磨石表面而言,其效果無異于在腐朽的木頭表面刷上一層清漆,根本不能再現亮麗如鏡的效果。而且這樣形成的蠟膜保久性很差,一般只能保持一周左右又要重新清洗上蠟。不僅施工頻繁,而且成本很高,每年每平方米清洗上蠟的費用要數百元人民幣之多。清洗上蠟是目前各家清洗公司不得以而應付客戶的唯一權宜之法,既不能治標,更不談治本。
      清洗上蠟之所以不是真正意義上的石材地面處理,原因在于沒有真正解決水磨石處理的技術關鍵。水磨石之所以光亮如鵝卵石制砂機鏡、晶瑩剔透,主要是因為水磨石在機械加工之后表面形成了一層玻璃質的薄膜,這層薄膜不但具有鏡面光澤,而且可以透明顯示出石材的內在結構層次即人們所觀察到的花紋圖案,亮麗美感就在這里。要使風化、磨蝕的水磨石恢復其亮麗美感,關鍵就在于要在水磨石表面重新形成玻璃質薄膜。水磨石地面磨拋機的技術原理是:將水磨石表面風化、磨蝕的老化層刨去露出新鮮層,然后經特殊機械方法在水磨石表面產生極其復雜的作用而形成新的玻璃質薄膜,從而恢復水磨石的自然亮麗的裝飾效果。整個工藝過程包括多道工序,不用任何化學試劑。
      從根本上解決問題,讓粗糙污臟的水磨石變得鵝卵石制砂機平滑光亮,治標又治本,達到鏡面效果。翻新成本低。施工無污染、無灰塵、無泥水飛濺或噪聲,如商場、賓館內施工可以邊施工邊營業。效率高,水磨石90—120平方米/班??梢愿淖儌鹘y地面施工工藝,如地面可以先鋪毛板或先拼花再磨拋。不僅可以降低成本,還可以的消除施工中的拼接縫。


    舊地板翻新,木地板翻新施工程序詳解


    1、用大型地板翻新機械經多次打磨除去地板漆層、表層、木質層約0.5毫米,再經仔細砂光使地板表面細膩、光滑達到全新狀態。地板邊角使用小型角磨機進行打磨才能達到整體平滑效果。 
    2
    、將地板原有的邊縫中的透明膩子剔除,重新封縫。 
    3
    、待底漆干后,刷第一遍面漆,待干。 
    4
    、用水砂紙仔細研磨,將地板面層磨至略感粗糙,除去粉屑,刷第二層面漆。 
    5
    、待最后一遍面漆全干后打上地板蠟即可。 
    以下情況地板翻新技術不能使地板達到全新效果
    1
    、地板邊角潮濕,浸入后導致發霉變色(補救辦法:部分更換) 
    2
    、地板受潮隆起(補救辦法:可拆卸找平后再進行翻新) 
    3
    、地板嚴重受損(補救辦法:部分更換)

    淺度劃痕修復方案:
    一、將清潔劑與水按1:50的比例調配好,用拋光機(清潔布將氈墊包裹好)清洗地面。如地面非常骯臟,須在清潔后用專用砂氈或砂網再度清洗。 
    二、在地板表面完全清潔后,用專用拖把涂抹上光劑。 
    使用此方案可使木地板恢復原有光澤,修復較淺劃傷、擦痕等,可以去除頑固污漬(包括球場的黑鞋?。?,上光劑不會令地板變滑,盡管木地板上已經有了一層面漆的保護,再加一層上光劑可有效增加地板抗磨損能力降低翻新頻率,節約開支。 
    用上光劑對木地板保養,相對于用地板蠟更科學合理,因為用含蠟的保養劑在給地板做翻新時,必須要把地板打磨到榨油機素板的程度再刷漆,如直接刷漆,則新漆很難附著。用上光劑保養的地板不會這樣麻煩,可以直接在舊的漆面上刷漆,使地板翻新變得更簡單。 
    深層翻新
    一、使用專業打磨設備配合歐洲的施工技術經粗中幼多道工序磨掉地板舊漆面并磨平、磨滑表面。 
    二、用打磨出來的細木屑調膩子滿刮于地板上補縫。 
    .拋光地面并清潔后,涂刷專業水性地板漆。使用打磨機施工時不會有灰塵污染到周圍的環境;使用優質漆不會有刺激性氣味,完全不含苯類甲醛及重金屬等有害物質非常環保。 
    地板使用多年后,很多人會想把舊的拆掉重新鋪裝,其實這是不明智的決定。 
    因為舊地板只是表面磨花,木頭依然是好木頭,特別是在使用多年后,已變得很穩定,新木地板反而在這方面不如舊地板。 
    目前,翻新技術已經比過去提高了很多,使用先進的打磨機器,在沒有煙塵的環境下,幾小時即可使舊地板煥然一新。 
    注意事項:
    1
    、打磨要從40目、80目、120目砂紙逐步打磨,這樣才能保證表面細膩光滑。 
    2
    、打磨完后,一定要刮膩子,可保持地板的本色并地板表面不被刮花。 
    3
    、翻新時應使用環保的水性漆,不會使房間內有異味,漆料必須是專用漆,其耐磨度才能達到要求。 
    地板出現發烏這種問題,一般通過打蠟即可得到解決。 
    定期給地板打蠟是一種常規的保養方式。 
    地板翻新與地板打蠟的價格
    上海地板翻新(包料)修復、翻新、打磨拋光、打蠟、防靜電處理。
    價格:40-50/平米 
    上海地板打蠟 清洗除痕、打磨拋光、打蠟、防靜電處理。
    價格:4-8/平米 
    地板鋪設與保養要點
    1)應在施工后期鋪設,不得交叉施工。鋪設后應盡快打磨和涂裝。以免弄臟或使受潮變形。 
    2)鋪設前宜拆包堆放在鋪設現場12天,使其適應環境,以免鋪設后出現脹縮變形。 
    3)鋪設應做好防潮措施,尤其是底層等較潮濕的場合。防潮措施有涂防潮漆、鋪防潮膜、使用鋪墊寶等等。 
    4)龍骨應平整牢固,切忌用水泥加固,最好用膨脹螺栓、美固釘等。 
    5)龍骨應選用握釘力較強的落葉松、柳安等木材。龍骨間距不宜太大,一般不超過30厘米。兩端應落實在龍骨上,不得空擱,且每根龍骨上都必須釘上釘子。不得使用水性膠水。 
    6)不宜鋪得太緊,四周應留足夠的伸縮縫(0.51.2厘米),且不宜超寬鋪設,如遇較寬的場合應分隔切斷,再壓銅條過渡。 
    7)和廳、衛生間、廚房間等石質地面交接處應有徹底的隔離防潮措施。 
    8)色差不可避免,如對色差有較高要求,可先分揀,采取逐步過渡的方法,以減少視覺上的突變感。 
    9)使用中忌用水沖洗,避免長時間的日曬、空調連續直吹,窗口處防止雨林、避免硬物撞摩擦。在漆面上可以打蠟(從綜合的角度看,打蠟比涂漆榨油機效果更好)。 
    地板維護
    1.
    防水 - 夏天要防窗外飄雨積水。冬季要防屋里暖氣跑水。如果不小心漏上了水,即使是少許的茶水,也要及時用細軟抹布擦干凈,保持干燥,以免推動光澤,甚至造成翹曲、開裂、霉爛。若因室內水泥地面返水潮濕(這是在底層房間最易出現的情況)而造成霉爛變質、翹曲鼓漲、油漆剝離、色澤變異等問題,必須先解決返水潮濕的問題后,再整修換補。 
    2.
    防火 - 未熄滅的煙蒂和火柴桿,不能隨意丟在地上,電爐、電飯鍋、電熨斗、電烙榨油機鐵等,在未放置好防燃、防燙墊層前,都不能隨意放在其上,不然,容易灼傷并造成安全隱患。不能用汽油揩面上的灰塵、污垢,以防磨擦產生靜電,引起火災。 
    3.
    防損傷 - 實即使是最細小的灰礫,天長日久也容易磨損其表面的洶涌和顏色,留下痕跡。如已有了灰礫,要及時用半濕的細軟抹布揩擦。最好是換上平均獎拖鞋再進入室內,不把灰礫帶入。不要穿鞋底帶釘帶鐵掌以至硬底皮鞋在走動,使其表面受到操作。粗糙、笨重和硬度高的物品,千萬不能拖拉。放置時,也應墊好保護墊層,并且注意輕放;底面有棱角的物品,更不要直接放置在木地面上以防操作。如有操作,應隨時修補完好。修補時,無論是釘裝排列、規格形式、還是油漆色調,都應力求恢復原樣。 
    4.
    防污垢 - 如果是水溶性物質留下的一般污垢,可先拭去浮塵,然后用細軟抹布蘸上濃茶水、淘料水或用桔皮浸泡的桔皮水擦拭。這樣既能除去污垢,還能恢復漆膜的洶涌如果是痰跡、口香膠、油彩涂料等不易去除的污垢,千萬不要急于用汽油揩擦,理由已如前述。必須仔細分清污垢的性質再決定采取不同的辦法和不同的清潔劑來清理。對于沒有弄清其化學性質的清潔劑,也不能隨意使用,以免與油漆產生化學反應而造成損傷。不要用容易損傷。不要用容易損傷漆膜的硬器或刀具去刮鏟。應該請教專家和師傅來決定處理的方案。 
    5.
    防污垢 - 每隔兩三個月,應打蠟一次。打蠟之前,應先除塵支垢,然后再用一塊干凈的不掉毛的細軟抹布蘸上蠟,從一邊邊緣開始,依次在板面上做環狀擦抹。待均勻榨油機擦抹一遍后,再用原抹布(不再蘸蠟)從原擦抹的邊緣部起,按前述方案依次擦抹一遍。經常打蠟,不但潔凈清澤、煥然一新,而且還可以起到保護漆膜、延緩老化的作用。 
    6.
    上漆 - 地板在使用三、五年后,可用與原油漆同種類型的油漆,重新油漆一遍。油漆前除了除塵去垢外,還應用細一點的水磨砂紙,蘸點溫水,將板面輕輕打磨一遍,磨去其上殘留的油污,并磨去上一次油漆時留有的小漆粒。打磨后用干凈的抹布揩擦干凈,便可涂刷油漆了。這樣油漆后會更加平滑、更加潔凈、更加亮澤。

     


     

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